海口市已购公有住房和经济适用住房上市交易暂行办法（2000年修正）(废止)
作者:法律资料网 时间:2024-06-29 14:16:25 浏览:9165
来源:法律资料网
海口市已购公有住房和经济适用住房上市交易暂行办法（2000年修正）(废止)
海南省海口市人民政府
海口市已购公有住房和经济适用住房上市交易暂行办法（修正）
海口市人民政府
（1999年10月21日市人民政府第29次常务会议审议通过 1999年10月24日海口市人民政府令第7号公布 根据2000年1月24日发布的海口市人民政府令第9号进行修正）
第一条 为规范本市职工已购公有住房和经济适用住房上市交易活动，促进房地产市场发展，加快存量住房流通，满足居民进一步改善居住条件的需要，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次进入房地产市场交易的管理。
第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房（以下简称已购住房）是指职工按国家房改政策购买的公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房。
本办法所称上市交易，指依法进行房屋转让、租赁、抵押等行为。
第四条 已购住房在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，可直接向市房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的《房屋所有权证》向市土地管理部门申请办理《土地使用权证》变更登记手续。
尚未领取《土地使用权证》的已购住房，在2000年底之前上市交易的，房屋产权人可以凭《房屋所有权证》先行办理交易过户手续；办理完《房屋所有权证》转移登记手续后30日内，再由受让人持变更后的《房屋所有权证》及相关文件到市土地管理部门办理土地使用权变更登记
手续。
第五条 已购住房有下列情形之一的，不得上市交易：
（一）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（二）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
（三）擅自改变房屋使用性质的；
（四）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围的；
（五）原房屋买卖协议书中有明确约定限制上市交易的；
（六）法律、法规和规章另有规定的。
第六条 已购住房上市交易，应向市房产管理部门提出申请，并提供下列材料：
（一）已购住房上市交易申请表；
（二）市住房制度改革办公室出具的同意该房屋上市交易的书面意见；
（三）房屋转让协议书；
（四）《房屋所有权证》；
（五）《土地使用权证》；
（六）房屋共有人身份证或者其他有效身份证件；
（七）同住成年人同意上市交易的书面意见。
第七条 拥有部分产权的已购住房上市交易，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。原产权单位应在收到市房产管理部门发出的书面通知书之日起10个工作日内作出书面答复，并办理交易手续。逾期不答复或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权，由市房产管理部门直接给予
办理交易过户手续。
第八条 已购住房上市交易，按规定减免以下税费：
（一）划拨的国有土地，给予补办土地出让手续，免收土地出让金；
（二）已购住房上市交易，免征土地增值税；
（三）已购住房居住超过一年的住房，免征营业税。居住不足一年的，营业税按销售价减去购入原价后的差额计征营业税；
（四）已购住房自住满五年以上的，免征个人所得税。
（五）已购住房上市交易有关手续费按物价部门规定的标准减半收取。
第九条 职工拥有全部产权的已购住房上市交易，在缴纳有关税费后，所得收益归职工所有；职工拥有部分产权的住房上市交易，在缴纳有关税费后，余额按原有产权比例进行分配，单位所得收益，全部纳入单位住房基金专户管理。
第十条 拥有部分产权的已购住房抵押，必须按现行房改政策全额补足房价款，取得全部产权后才能进行。
第十一条 职工将已购住房上市交易后，不得再按房改政策购买公有住房，也不得购买、租赁政府提供优惠政策建设的住房。
第十二条 已购住房上市出售后，房屋维修基金的管理按照上市交易前公有住房维修管理的有关规定执行。
第十三条 违反本规定擅自将已购住房出售的，有关部门不予办理房屋转让、抵押及土地使用权变更手续。
第十四条 本办法自发布之日起施行。
（2000年1月24日海口市人民政府令第9号发布）
市政府决定将《海口市已购公有住房和经济适用房上市交易暂行办法》（海口市人民政府1999年第7号令）第八条第（五）项删除，其后条文顺序依次顺延。
1999年10月24日
西宁市通信设施及管线配套建设管理暂行办法
青海省西宁市人民政府
西宁市通信设施及管线配套建设管理暂行办法
市人民政府
第一条 为加强通信设施及管线配套建设管理，促进电信通信事业发展，以适应经济发展需要，根据《青海省邮电通信管理条例》等有关法规，结合我市实际，制定本暂行办法。
第二条 本暂行办法所称通信设施及管理配套建设，是指敷设在建筑物内部及其与公用通信管线相连接的与建设工程项目同时规划、设计、施工、同时竣工验收的预设通信管线及其配套设施，包括电话线、通信电缆以及通信线路管道、分线箱（盒）、交接间、交接箱和人（手）孔等。
第三条 本暂行办法适用于我市城市规划区内新建、扩建、改建的各类工业与民用建筑和与预设通信管线有关的永久性建筑物。
第四条 市规划、城建行政主管部门会同市电信局按照“超前、节约、稳定”的原则统筹制定预设通信管线的干线和主要支线的总体规划。
第五条 预设通信线应通达下列范围：
（一）办公楼、宾馆（饭店、旅馆）等预设到每个房间和服务台；
（二）工业建筑预设到每层、每个作业间，
（三）商业、医疗、教学、科研及其它公共建筑物等预设到每层楼和部分房间；
（四）住宅楼顶设到户；
（五）高层办公楼、高层住宅楼和住小区应在适应部位预设通信管线交接或交接箱；
（六）建筑物外地下通信线与公用通信管线相接；
（七）新建、改建道路、铁路、桥梁、隧道、公共绿地等与预设通信管线同时规划、设计施工（或预留通信管线位置）、同时竣工验收。
预设通信管线按邮电部、建设部联合发布的《城市住区和办公楼电话通信设施设计标准》执行。
第六条 预设通信管线列入建设工程项目，所需费用列入建设工程投资总额之内。
第七条 设计单位进行工程项目设计时，严格按照本暂行办法第五条规定的通达范围和国家有关部门制定的通信技术规范，在设计图纸中标明预设的通信管线内容。
第八条 设计图纸送审前，应将有关预设通信管线内容的部分送市电信局审查并盖章后，方可送审。
第九条 对未按规定进行通信管线设计的，城市规划行政主管部门不予核发《建设工程规划许可证》。
第十条 工程施工单位必须按照图纸所设计的通信管线进行施工，不得自行改变通信管线的设计。凡不按设计标准施工或施工质量不合格的必须返工。
第十一条 建设单位选用的电话线、电缆、交接箱、分线箱等通信器材，必须符合国家和邮电部规定的技术标准，不合格产品一律不得使用。
第十二条 预设通信管线应与建筑工程项目同时竣工。建设单位要向市电信局提供通信管线竣工图及有关资料，市电信局参加工程竣工验收，对不符合设计标准的技术规范的预设通信管线不予验收，并限期改正，未改正的，市电信局不予保证其通信设施的安装。
第十三条 建筑物的通信管线出口应与公用通信管线相连接，其中连接点（不含连接点）以内的管线，包括管线交接间、交接箱、分线箱（盒）、电话线、电话插座、支线管道和人（手）孔等，由建设单位委托建筑单位施工，所需器材和施工费用由建筑单位承担，产权归建设单位所有
， 未经市电信局同意，不得擅自改做他用。
第十四条 对于损坏、擅自迁改通信管线及配套设施的，市电信局除责令其立即恢复原状外，并按所受损失金额的一至五倍进行罚款。情节严重，构成犯罪的，移交司法机关追究有关人员的刑事责任。
第十五条 本办法应用中的具题问题，由市电信局负责解释。
第十六条 本办法自颁布之日起执行。大通县可以参照本办法执行。
1996年2月29日
深圳经济特区机动车辆检测管理办法
广东省深圳市政府
深圳经济特区机动车辆检测管理办法
1994年1月29日深圳市人民政府令第21号发布
第一条 为加强深圳经济特区机动车辆的技术质量检测，提高车辆机械性能，保障交通安全，特制定本办法：
第二条 深圳市公安局车辆管理所（简称车辆管理所），是深圳经济特区机动车辆安全检测工作的主管机构。
第三条 车辆管理所审定并认可，经省公安厅批准的“深圳市汽车检测中心”、“深圳市物资汽车修理厂机动车检测站”、“深圳市汽车修理测试服务公司”、“深圳市大昌汽车修理厂检测站”承担深圳经济特区机动车辆的技术性能、质量和安全检测及年检工作。
上述单位检验力量不足时，其他有检验设备和技术能力，以及制度健全的生产单位，经公安机关审查认可后，也可接受委托承担部分车辆的年检工作。
第四条 从深圳口岸进口的机动车辆，到货后向商检局办理报检，并由深圳汽车检测中心进行性能、质量检测。对不合格的车辆，由商检局签发证书，进口单位凭证向出口国家索赔。
第五条 外地经深圳进口的机动车辆，凭批文资料向车辆管理所文锦渡分所申领临时车牌手续。
第六条 在深圳生产出口的车辆，必须经车辆管理所同意，作技术性的全面鉴定并由深圳汽车检测中心根据有关标准进行检测，符合要求的，商检局签发出口证书。
第七条 机动车辆每年进行一次年度检验检测，合格者，由车辆管理所在行驶证上签章。
第八条 机动车辆年度检验时间由车辆管理所统一安排，车主必须按规定时间到公安车管机关指定的检测部门接受检测。
第九条 年度检验、检测项目和标准，由车辆管理所根据国家有关标准和广东省公安厅有关机动车辆检验标准结合特区的具体情况制定。
第十条 受检测车辆的车主，必须按有关部门和检测中心的规定交纳费用。
第十一条 未经年检或年检不合格的机动车辆上路行驶的，处200元以上，1000元以下罚款。
第十二条 检测单位违反《国家规定标准ＧＢ7258－87机动车运行安全技术条件》的，由深圳市公安局车辆管理所给予警告、停业整顿直至取消其检测资格处罚。
第十三条 当事人对处罚决定不服的，可以依法向市公安局申请行政复议，并可以依法向人民法院起诉。
第十四条 本暂行办法自颁布之日起实施。
1994年1月29日
